Local commercial - 140 m² - 1 pièce au Teich

Situé au cœur du bourg dynamique du Teich (33470), ce local commercial de 140 m² offre une opportunité stratégique au sein d'une copropriété regroupant divers commerces de proximité. Bénéficiant d'un emplacement central, cet espace à aménager selon vos besoins profite de la convivialité d'un quartier commerçant vivant. Les charges de copropriété s'élèvent à 826 € par an, assurant un bon entretien des parties communes. Avec une accessibilité aisée et un environnement commercial attractif, cette opportunité saura séduire les porteurs de projet en recherche d'un emplacement idéal. Construit en 2022, ce local commercial à rénover propose 140 m² de surface brute, offrant un vaste espace modulable pour concrétiser vos projets professionnels. Idéalement situé, ce bien dispose d'un fort potentiel pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. À vous de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de travail ou de vente à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local offrant à la fois visibilité et centralité au cœur d'une commune en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 826 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.