Maison - 101 m² - 3 pièces au Tallud

Iad France - Cyril CORNEC (06 51 38 95 94) vous propose : Ce charmant pavillon sur sous-sol, à rénover. Située à Le Tallud dans un quartier calme et recherché et construite dans les années 60, cette maison de 101 m² (habitables) offre un joli potentiel. Sur le niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant d'un côté un grand séjour ouvert sur un balcon apportant une belle luminosité, doté d'une cheminée équipée d'un insert, de l'autre côté une cuisine à rénover. Un couloir vous emmène ensuite sur 2 chambres, mais initialement 3, une cloison séparant deux chambres ayant été retirée, un WC indépendant et une salle d'eau. Au sous -sol, d'une surface importante de près de 100 m², vous retrouverez une buanderie / chaufferie, un grand garage et des espaces de rangement. L'ensemble nécessitera quelques travaux et rafraichissements. Côté extérieur, la maison, installée sur un terrain de 830 m², propose un joli jardin agréablement arboré et entièrement clos. Côté technique, la maison vient d'être équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, complétée par un chauffe-eau solaire, l'ensemble réalisé en 2023. Les vitrages des fenêtres existantes (bois) de l'étage ont été remplacés par un double vitrage. La maison est par ailleurs raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison à rénover et à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alors contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CORNEC EI (ID 43063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.