• Maison - 107 m² - 5 pièces
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351 900 €
107 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

F.MARTIN vous présente

Franz

Cette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m2 habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec une cuisine séparée.

Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé.

En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles.

Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC.

Un extérieur agréable

La maison est implantée sur une parcelle de 319 m2, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Un quartier dynamique

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway).

Les atouts de ce bien :

Maison familiale
Jardin
Proche de toutes commodités
Potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 107 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1981
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Le Taillan-Médoc
351 900 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 3 289 €
Transaction :
Achat
Référence :
FRANZ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 107 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
180
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 290 € à 1 820 €
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