• Maison - 226 m² - 8 pièces
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  • Maison - 226 m² - 8 pièces
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499 000 €
226 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Le Soler est une petite ville offrant à ses habitants un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses commodités, ses établissements scolaires et sa proximité avec Perpignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de plus de 220 m² et un terrain arboré de plus de 6800 m², elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Bâtie dans le style traditionnel d'une hacienda et principalement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon exposé plein sud, d'une cuisine séparée, de 4 chambres parentales, dont une située à l'étage avec son propre solarium et deux autres desservies par une coursive extérieure. Vous y trouverez également une salle de sport avec sauna et un bureau. La propriété dispose également d'un double garage, d'une grande terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, ainsi que d'une cuisine d'été équipée d'un véritable four à pain, idéale pour vos moments de convivialité. Classe Energie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.
Commentaire : Diag SPANC : fosse septique pas aux norme (sous-dimensionnée)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 226 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 226 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
    Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec salle d'eau et wc
    Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec salle d'eau et wc
  • Cuisine de 25 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition nord
  • 4 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, baignoire et douche
  • 5 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, avec chauffe eau thermo
  • Séjour de 40 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud, sud-est
  • Buanderie de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord
  • 1 Bureau de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en lino, exposition est, -2 marches/lino sur dalle
  • Mezzanine de 22 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, plaque osb-au dessus terrasse - acces comble
  • Cellier de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, acces cave et vide sanitaire

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Surface de 40 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, couverte
    Terrasse 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, acces grenier
    Terrasse 3 : Surface de 55 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, coursive sous les arches
  • Cuisine d'été de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, avec four a pain de boulanger
  • 2 Abris de jardin
    Informations complémentaires
    Abri de jardin 1 : Rdc, sol en béton
    Abri de jardin 2 : Rdc, sol en béton
  • 1 Local Technique de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, ancien local technique piscine
  • Garage de 49 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, exposition est, ouest

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Année de construction :
    1991
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Mauvais, Toiture : Charpente béton maison principale
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 521 €
Synthèse
Maison à Le Soler
499 000 €
Surface : 226 m²
Prix au m² : 2 208 €
Transaction :
Achat
Référence :
880
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 226 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cepage Immobilier Le Soler
Cepage Immobilier Le Soler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
158
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 850 € à 2 502 €
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