Propriété - 260 m² - 8 pièces au Rouret

A la limite de ROQUEFORT LES PINS / LE ROURET : charmante villa de 2017 individuelle de 260m², située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes et les gorges du Loup et au calme absolu bénéficiant d’une position dominante.
Répartie sur trois niveaux, la propriété se composé comme suit :
Au rdc : un appartement avec accès indépendant composé d’un salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, dressing et une terrasse privative. Un autre appartement, également avec accès indépendant composé d’une pièce de vie avec salle d’eau ouverte. Equipé de rétroprojecteur, placards.
Au RDJ : un appartement composé d’une très belle pièce de vie avec chambre bénéficiant d’une splendide vue dégagée, coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Terrasse privative.
Le corps principal de la maison se situe également au RDJ (1er étage) avec un accès privatif : composé d’un très grand salon – salle à manger avec cheminée et vue montagnes, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, WC indépendant, coin jeux, grande buanderie. Au 2 -ème étage, 3 chambres dont une en suite avec sa baignoire et WC, une salle d’eau indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit. Très beau jardin avec terrasse privative donnant sur la piscine (espace sécurisé et clôturé).
Les 3 appartements indépendants de 30 à 45m² environs précédemment cités, sont actuellement loués en saisonnier, vous apportant ainsi une Forte rentabilité locative, idéal pour un investisseur (cf. éléments en agence). Ces 3 biens peuvent sont intégrés au corps principal de la propriété, ils peuvent être ainsi tous reconnecter afin de reconstituer une seule entité.
La qualité des prestations est au rendez-vous : Fibre (le 15 juillet), chauffage électrique gainable, réversible, poêle à granules, panneaux solaires (couvrant 60 % de la consommation annuelle), 2 ballons thermodynamique, bien sous décennale, l’enrobé pour l’entrée va être réalisé mi-juillet 2024, moustiquaires, volets alu, sol pierre / travertin.
Bien d’exception, arrêt bus et scolaires à proximité. Nombreux stationnements.
Référence agence : 776