Appartement - 70 m² - 4 pièces au Raincy

Opportunité!
Situé Boulevard de l'Est, à 2km de la Gare RER E Le Raincy Villemomble (25' de marche), à quelques minutes des commodités.

Découvrez ce très bel appartement type F3 au premier étage sans ascenseur, deux chambres de 69m2 loi CARREZ et plus de 20m2 d'extérieur!
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une entrée ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40m2, l'espace nuit offre des volumes confortables avec deux chambres de plus de 11m2 chacune, une salle d'eau refaite à neuf et des WC séparés.
Le séjour ultra lumineux et traversant EST-OUEST est prolongé d'un balcon et également d'une agréable terrasse.

Pour compléter les prestations, une cave et un Box pour voiture.
Charges 230 euros/mois

Points forts:
Rénové
Plan optimisé sans perte d'espace
Cave + Parking
Résidence calme
Lumineux

Cette annonce référence 262053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr