Duplex - 108 m² - 4 pièces au Puy-Sainte-Réparade

VENTE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - A RENOVER Sur une commune située au triangle stratégique de la plaine de la Durance et à 10mn des Portes d'Aix en Provence, 7 mn de Venelles et moins de 10mn du Vaucluse. Ce DUPLEX de 108 m² est accessible au rdc d'un petit immeuble de 3 logements, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et autres). Au 1er étage, il est constitué d'une entrée, WC, cuisine, salon salle a manger (avec Balcon) Au 2nd étage en duplex accessible par un bel escalier central, 3 chambres dont 1 suite parentale SDE, WC. La commune du PUY SAINTE REPARADE est extrêmement dynamique et son centre ville propose une vraie vie de village (tout à pieds), avec des évènements régulier, un tissus social agréable, en évolution et un emplacement privilégié sur la région ! Le marché immobilier évolue fortement sur cette ville, le locatif disponible est pauvre sur le secteur et la demande est forte. Ce projet rentre parfaitement dans la constitution d'un bon achat de résidence principale (idéalement pour un 1er achat à gros potentiel de valorisation avec des travaux à réaliser progressivement). Ce bien pour aussi s'aligner sur un projet locatif avec un bon rendement et amortissement rapide de la rénovation, ceci facilité par des aides et une fiscalité sur ce type de projet toujours avantageuse (devis travaux disponibles / valeur locative potentielle estimée et photos à la demande). Mais aussi pour une activité professionnelle en centre village qui facilitera l'accessibilité et lien avec cet emplacement 1ere ligne. À vite découvrir et saisir l'opportunité rare et durable d'un achat ou investissement, sur cette nouvelle zone dénommée : 'DURANCE RIVE GAUCHE' !