Appartement - 46 m² - 2 pièces au Pré-Saint-Gervais

Iad France - Oihida El Baz vous propose : LE PRE SAINT GERVAIS - CENTRE VILLE - 2P 46 m² - TERRASSE 8 m² Idéalement situé en centre-ville, au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 46.36 m², parfaitement agencé en étoile, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Disposition Intérieure : - entrée avec un grand placard donnant accès à toutes les pièces - salon ouvert sur une grande terrasse de 8 m² exposée SUD - cuisine séparée et équipée - un grand cellier attenant à la cuisine - chambre avec dressing avec une belle vue dégagée - SDB avec WC Points Techniques : - Fenêtres : double vitrage - chauffage : individuel gaz Confort Supplémentaire : - résidence sécurisée avec interphone et digicode - grand local vélos - jardin commun à l'arrière de la résidence Proximité des transports : •Métro ligne 5, station 'Hoche' ou 'Eglise' à 15 min à pied •Métro ligne 11, et Tram T3B à 12 min à pied •Bus 249,170, 330,61, 48 Loyer Mensuel : 1 210 € (dont 150 € de charges) Type de location proposée : meublé 1 an Conditions de Location : -Exigence de Ressources : GLI (Garantie Loyers Impayés) - Minimum 3 fois le montant du loyer HC -Etudiants : Non Acceptés - Disponibilité : Immédiate - honoraires à la charge du locataire : 417 € ttc Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. MERCI DE PRIVILEGIER LE SMS EN INDIQUANT VOTRE SITUATION PERSONNELLE ET PROFESSIONNELLE pour un traitement optimal de votre demande. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 19.10€ / m² - Loyer de référence majoré : 22.90€ / m². * En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m² * Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Oihida EL BAZ (ID 58877) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 1210 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 417 euros (soit 8 / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.