Appartement - 46 m² - 2 pièces au Pré-Saint-Gervais

Iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : CENTRE VILLE - 2P 46 m² - TERRASSE 8 m² Idéalement situé en centre-ville, au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 46 m², parfaitement agencé en étoile, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : - entrée avec un grand placard donnant accès à toutes les pièces - salon ouvert sur une grande terrasse de 8 m² exposée SUD - cuisine séparée et équipée - un grand cellier attenant à la cuisine - chambre avec dressing avec une belle vue dégagée - SDB avec WC Une grande cave saine (5 m² environ) vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un box en sous-sol. LES PLUS : double vitrage - grand local vélos - jardin commun accessible à l'arrière de la copropriété. Proximité des transports : •Métro ligne 5, station 'Hoche' ou 'Eglise' à 15 min à pied •Métro ligne 11, et Tram T3B à 12 min à pied •Bus 249,170, 330,61, 48 Emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports et des commerces, idéal pour un mode de vie pratique. Laissez-vous charmer et accordez vous le plaisir d'une visite. Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.