Appartement - 70 m² - 5 pièces au Pré-Saint-Gervais

Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : Maison de Ville en Duplex au Pré-Saint-Gervais – Charme et Calme Assurés Découvrez ce bien atypique, un véritable havre de paix de 70 m² carrez (101,83 m² au sol), située à deux pas du village rénové du Pré-Saint-Gervais, des commerces, écoles et transports. •RDC : Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et accès direct à un espace extérieur partagé, idéal pour installer une terrasse privative •1er étage : Espace salon offrant une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bain moderne et fonctionnelle. •2e étage (mezzanine) : Espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente. •Souplex : Salle d'eau, buanderie et un espace cosy pouvant servir de salle TV, bureau ou chambre d’appoint. Des espaces à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser chaque recoin de cette maison pleine de caractère. Nichée dans une copropriété calme et conviviale, cette maison allie tranquillité et praticité : métro Hoche (L5) à 8 min à pied et tram T3b (Butte du Chapeau Rouge) à 11 min. À deux pas du centre ville, et du marché couvert Vivez au cOEur d’un quartier vivant et dynamique, aux portes de Paris dans une maison à la fois chaleureuse et confortable. Un bien rare, à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.