Maison - 140 m² - 7 pièces au Pré-Saint-Gervais

Au coeur du Pré-saint Gervais, magnifique maison bourgeoise (style 1900) de 150 m2 au sol entièrement rénovée et isolée sur une parcelle arborée de 180 m2 (111 m2 habitables + plus sous-sol aménagé). Edifiée sur 3 niveaux, cette élégante maison de famille au charme indéniable vous accueille par sa grande terrasse sous verrière et propose au Rez-de-jardin : une entrée donnant sur un beau séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Un bel escalier central dessert au 1er niveau : un dégagement, 2 chambres confortables et claires, une grande salle de bain + douche et wc intégrés. Au 2e niveau, le palier distribue 2 autres belles chambres, une salle de douche avec espace buanderie. Enfin, à partir d'une de ces dernières chambres, un escalier indépendant mène aux combles aménagés à usage de bureau, petite chambres supplémentaire ou grand dressing. Pour compléter ce bien, l'entre-sol est totalement rénové en un 2 pièces de 30 m2 comprenant un point kitchenette, une grande salle de douche avec wc. Cet espace est accessible par l'intérieur de la maison mais aussi par une porte extérieure donnant directement sur le jardin avec l'avantage de pouvoir être utilisé comme studio indépendant ou espace de travail pour profession libérale. (Photos complémentaires sur demandes). Magnifique architecture. Maison très bien entretenue. Belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Chauffage gaz de ville. Eclairage extérieur. Très bonne isolation et performance énergétique. Grand confort de vie. Jardin clos. Terrasse bois à l'abri des regards et accolée à la maison. Portillon et portail automatique permettant de rentrer la voiture à l'entrée. Vue dégagée. Metro à proximité et toutes commodités sur place. Une bulle d'oxygène aux portes de Paris !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/nizard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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