Appartement - 64 m² - 3 pièces au Pré-Saint-Gervais

Iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Le Pré-Saint-Gervais, RARE, AU CALME ABSOLU, à 7 mn à pied du Métro Hoche, dans un immeuble de 2001, appartement de 64 m² environ avec GRAND JARDIN de 100 m² environ plus terrasse de 20 m² environ PLEIN SUD et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un Salon / Séjour donnant par deux portes fenêtres sur la Terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante vue sur le jardin (cloison simple entre la cuisine et le séjour, possibilité d'ouvrir), d'un couloir avec placards qui dessert deux chambres avec chacune leur porte fenêtre avec accès direct sur le jardin, d'un WC indépendant et d'une salle de Bain. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous sol et d'une cave. Local à vélos dans l'entrée de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Emplacement exceptionnel La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.