Studio - 22 m² - 1 pièce au Pradet

Iad France - Didier Escallier vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville balnéaire du Pradet, ce studio lumineux et fonctionnel est l'opportunité parfaite pour investir dans un bien à la fois pratique et confortable. Ce studio de 22 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1980, offre un espace de vie agréable. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition. Il peut être aménagée en duplex pour créer un T2 avec une chambre indépendante sous combles avec velux et l' espace de vie prolongé par la vaste terrasse couverte. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La terrasse couverte, possède le barbecue pour vivre d'agréables moments en famille ou entre amis. La résidence, fermée et sécurisée, vous offre une agréable piscine dans un cadre paisible et sécurisé pour ses habitants. Dotée de la fibre optique, elle permet de profiter d'une connexion internet haut débit pour travailler, surfer ou regarder des films en streaming en toute fluidité. Idéalement situé dans un quartier calme et proche des plages des Oursinieres et du petit port, ou de la Garonne, cet appartement constitue un excellent rendement locatif. Ou bien une opportunité pour une première acquisition. Les plages, les commerces, et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à visiter sans tarder pour profiter du charme du littoral varois. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.