Appartement - 95 m² - 5 pièces au Pradet

Iad France - Christian Bergallo (06 09 16 60 85) vous propose : Rare, au premier et dernier étage avec ascenseur, et accès PMR, cet appartement très lumineux et récent construit en 2018. Spacieux par son style loft de 95 m² avec ses 3 chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes. Vous profiterez de tout le confort moderne, climatisation réversible intégrée, double vitrage, parking privé et sécurisé par une fermeture de la copropriété par un portail électrique. De plus la copropriété autorise l'exploitation à domicile d'une activité professionnelle ou commerciale. LOYER 1320 €, dont 170 €l' avance sur charges inclus, l'eau, l'électricité, ainsi que toute les charges de copropriété. Pour un professionnel il est possible de rédiger un bail 'MIXTE ' de six ans alliant habitation principale et activité professionnelle, non commerciale. Dans ce cas la TVA sera appliquée sur le montant du loyer (1150 €) + tva 20% = 1380 TTC €. Plus avance sur charges Dans le cadre d' une signature de bail mixte, le montant de la caution est égale à trois mois de loyer HT hors charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Bergallo EI (ID 83080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 170 euros / mois. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 855 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.