Maison - 90 m² - 4 pièces au Pradet

Iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 1965 de 90 m² à vendre au Pradet, proche de la mer et du Pin de Galles ou de Ste Marguerite. Elle nécessite quelques travaux mais propose un garage et une terrasse, le tout de plain-pied ainsi qu'un grand jardin arboré, avec différentes essences méditerranéennes. Vous bénéficiez d'un magnifique jardin arboré de plus de 1100 m², vous permettant de stationner plusieurs véhicules. Le garage de 15 m² vous offre un espace supplémentaire. Une belle terrasse plein Sud et protégée du vent vous permettra de passer de belles soirées d'été. Il y a un même 2 petits bassins à poissons. À l'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette villa offre un beau séjour double avec une cheminée, un couloir qui permet d'accéder à 2 chambres (dont une de 16 m²), une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. La cuisine nécessitera d'être rénovée pour s'adapter à vos goûts et des travaux de rénovation énergétique (double vitrage) seront nécessaires. Côté chauffage, une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un chauffe eau thermo-dynamique ont été récemment installés. Le jardin est piscinable et selon le PLU, pourrait éventuellement permettre un agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.