Immeuble - 280 m² au Pouzin

Nouveauté STB immobilier
Au Pouzin, au coeur du village

Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, totalisant 280m2 environ.

Le local commercial de 40m2 est vendu loué 330EUR/mois (bail commercial en date du 18/09/2021).
Il est composé d'une pièce d'accueil, d'un bureau indépendant, d'une pièce sanitaire et dispose d'une entrée indépendante.

Une 2ème entrée indépendante dessert un duplex de 77m2 environ (actuellement loué 590EUR/mois).
Il est composé d'une pièce de vie de 22m2 environ et d'une cuisine indépendante de 15m2 environ.
Pour la partie nuit, il dispose de 2 chambres de 12 et 14m2 environ ainsi que d'une salle d'eau de 3m2 environ.

Une 3ème entrée indépendante dessert les 3 derniers logements :
- Au premier étage, un appartement T3 de 82m2 environ actuellement loué 486EUR/mois (bail signé le 04/05/2021)
- Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ actuellement loué 420EUR/mois (bail signé en 2021)
- Au deuxième étage, un appartement T2 de 35m2 environ actuellement loué 340EUR/mois (bail signé le 27/08/2024)

Ce bien constitue une base solide pour un investissement avec 2160EUR mensuel de rapport & un rendement brut à hauteur de 7 % sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr