Local commercial - 60 m² au Pouzin

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Tabac Presse FDJ PMU – Emplacement Privilégié au COEur de l’Ardèche ! Situé au centre de l’Ardèche, ce tabac presse FDJ PMU bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une clientèle locale et de passage, attirée par sa proximité de l’autoroute A7. Installé sur un axe très fréquenté, le commerce profite d’une excellente visibilité et d’un stationnement facile. Exploité par un couple et fermant une demi-journée par semaine, ce commerce offre une organisation de travail équilibrée. Rentabilité au rendez-vous avec plus de 198 000 € de commissions annuelles et plus de 105 000 € de chiffre d’affaires taxable, garantissant des revenus stables. Atout supplémentaire : un appartement rénové de plus de 100 m² environ, avec cour intérieure agréable, inclus dans le bail, offrant un cadre de vie confortable sur place. Dossier complet et informations disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.