Villa - 150 m² - 6 pièces au Pouzin

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, dans un quartier résidentiel

Nous vous proposons à la vente cette maison de 150m2 de plain-pied sur un terrain de 1457m2.
Construite en 1993, elle a été intégralement rénovée en 2013 pour une amélioration significative des performances énergétiques et de son confort global.

Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de 45m2 avec accès aux extérieurs et à proximité immédiate de la piscine.
Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse et lumineuse de 19m2 environ avec un îlot central.

Pour la partie nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres de 13 à 14m2 environ avec une salle d'eau attenante de 7m2 environ avec douche et double-vasque.
Une chambre parentale de 17m2 environ avec douche et WC séparés viendra compléter les parties habitables de ce bien.

Les prestations sont modernes et recherchées : sols en marbre, poële mixte granulés/bois, climatisations réversibles, volets roulants électriques pilotés, panneaux solaires en autoconsommation, adoucisseur, etc..

Concernant les espaces extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1457m2 et intégralement aménagé avec :
- une terrasse couverte
- une cuisine d'été de 13m2 construite en 2021
- un abri SPA de 12m2 construit en 2023
- une piscine traditionnelle avec filtration au sel et dosage automatique du pH
- un carport de 23m2 avec un atelier attenant de 17m2

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr