Appartement - 112 m² - 5 pièces au Pouliguen

Iad France - Félix Bonno (06 07 05 86 22) vous propose : POULIGUEN CENTRE - 5 MINUTES À PIED DE L'ETIER - 15 MINUTES A PIED DE LA PLAGE Vous rêvez d'un bien d'exception au Pouliguen ? Venez découvrir cet appartement de 2002, qui est littéralement une maison posée en haut d'une résidence. Duplex de 110 m² environ (133 m² au sol), avec sa grande terrasse en composite de 65 m² triple exposition. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée, et salle à manger / cuisine d'une superficie total de 55 m² environ. Vie de plain-pied possible grâce à son WC séparé et sa Master-room avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain + WC. Pour votre confort l'appartement est vendu avec 2 garages avec portails électriques de 20 et 21 m² environ, une cave, et un stationnement à l'extérieur. Ascenseur et fibre optique également présents dans la résidence. Ces lots peuvent être vendus par la suite, le prix d'un box sur le secteur 60 000€, et le stationnement extérieur 15 000€. Soit un total de 135 000€ seulement en parking ! Aucun travaux n'est nécessaire, posez vos valises et profitez ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Félix Bonno EI (ID 76836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.