Appartement - 104 m² - 4 pièces au Port-Marly

Rare opportunité : un écrin lumineux avec vue panoramique

Laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces, 2 chambres possibles 3, offrant des belles prestations et une atmosphère élégante.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, prolongé par une superbe véranda de 13 m² et une terrasse de même surface, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée.

La cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre également sur la terrasse, pour un confort de vie au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux grandes chambres, de 13 m² et 14,5 m², avec des rangements intégrés et une vue apaisante sur la nature environnante.
Une grande pièce dressing vient parfaire cet espace, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle de douche contemporaine équipée d’un coin buanderie.

Les atouts qui font la différence :

• 2 places de parking privatives en sous-sol et une cave.
• Une vue spectaculaire sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel, un privilège rare.

Côté transport : plusieurs Bus direction St Germain en laye RER A en 13 mns.
Pour vos activités : Commerces à 2 mns à pieds.
Mais aussi les bords de seine et le complexe les Pyramides très proche !
Cet appartement allie volume, lumière et raffinement, dans un cadre unique. Une perle rare à découvrir sans attendre.

Cette annonce référence 261376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 5 772,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr