Appartement - 64 m² - 4 pièces au Pontet

A la vente, appartement de 65 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Actuellement loué, il offre un bon rendement avec une rentabilité nette de 6,45 % (hors charges de copropriété et autres frais éventuels).

L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Il est situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Son état général est à rafraîchir, ce qui permet d'envisager une valorisation à terme.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville du Pontet et des transports facilitant l'accès à Avignon. Ce secteur dynamique assure une demande locative constante, garantissant ainsi un investissement sécurisé et pérenne.

Honoraires à charge vendeur.

Référence annonce : AS15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035 € et 1395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 322 et 330 de la copropriété qui comporte 48 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1748 €. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Arnaud SIROUET- Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 832 598

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.