Appartement - 53 m² - 3 pièces au Pontet

Iad France - Floriane Ruffin (06 82 56 20 73) vous propose : * Appartement - 2 Chambres * Parking * Garage * DPE D - GES B * Découvrez cet appartement T2 lumineux et fonctionnel situé dans une résidence sécurisée de 2006 sur Le Pontet (LES HIRONDELLES). Idéalement placé au 2 ? étage avec ascenseur, ce bien en très bon état offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales Surface : 53 m² environ Séjour : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Terrasse : Attenante au séjour, exposée plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal. Espaces nuit : 2 chambres avec rangements intégrés. Salle de bain moderne. WC séparé. Chauffage et eau : Chauffage individuel et compteur d’eau individuel. Les Plus : Très grand Garage privatif inclus pour 2 véhicules. Résidence sécurisée et bien entretenue. Informations financières et locatives : Charges annuelles : 2052 € Location en cours qui se termine le 31 / 12 / 2024 : Loué 600 € hors charges. Note : Une procédure en cours concerne un affaissement du parking. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.