Maison - 126 m² - 6 pièces au Pont-de-Claix

LE PONT DE CLAIX : ***KELLER WILLIAMS***

Nous vous présentons cette charmante maison située dans une petite impasse résidentielle et paisible, à deux pas du cours Saint-André, à Pont-de-Claix.

Idéalement située, vous y trouverez tous les commerces, transports en commun et commodités quotidiennes à proximité immédiate.

De plus, l'embranchement de l'autoroute A480 se trouve à seulement deux minutes en voiture, rendant cette propriété très facilement accessible.

Cette maison offre un très beau potentiel avec ses 1106 m² de terrain divisibles, permettant la construction d'une seconde maison.

La surface habitable de 125 m² (180 m² au total avec le sous-sol aménageable) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m² avec rangements, une chambre de 11 m², une buanderie de 12 m², un garage double de 30 m², plusieurs dégagements avec de nombreux rangements et une cave de 6 m².

À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne.

Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes baies vitrées, ce séjour est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante et entièrement équipée de 11 m² est attenante au séjour. Trois chambres de 12 m² à 14 m², une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau.

La toiture de la maison est en excellent état et la façade extérieure est en bon état également.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

Cette maison présente un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et la possibilité de diviser le terrain pour une nouvelle construction.

Son emplacement est un atout majeur, alliant la tranquillité d'une impasse résidentielle à la proximité des commodités urbaines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (C2, 64 et 48) ainsi que la gare Le Pont-de-Claix à proximité.

Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs.

On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque dimanche matin.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Date de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.