Maison - 157 m² - 5 pièces au Pont-de-Beauvoisin

Baobab vous propose en exclusivité cette propriété située à Le-Pont-De-Beauvoisin au tarif de 449 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison de plain-pieds des années 70 entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de haute qualité. La maison de 157 m2 habitables (182 m2 plancher), est en excellent état et implantée sur un terrain paysagé clos et sécurisé de 3942 m2 (terrain entièrement constructible situé en zone Ud). Située au calme tout en étant à 2 minutes du centre-ville, de la gare, des commodités et de la zone de la Baronie, ainsi qu'à moins de 10 minutes de l'autoroute A43.

Descriptif :
Spacieuse entrée avec véranda fermée ainsi qu'un local technique contenant la chaudière à granulé mais aussi un cellier buanderie. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur la salle à manger et le séjour (pièce de vie de plus de 60m2), Une 1ère chambre actuellement utilisée en bureau. Un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres aménagées avec placards ou dressing, deux wc avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et une salle d'eau avec double douche à l'italienne.

L'extérieur : Terrain de 3942 m2 entièrement clos, arboré et paysagé avec de multiples végétaux (fruitiers, oliviers, eucalyptus, juniperus, etc...). Portail électrique et portillons piétons. Le terrain situé en zone Ud est entièrement constructible (piscine, extension, nouvelle construction possible). Une première terrasse côté Sud de 75m2 accessible directement depuis la pièce de vie et depuis 3 des 4 chambres Une seconde terrasse côté Est accessible depuis la véranda équipé d'un muret avec cascade d'eau intégrée et d'un bassin encastré surplombant et débordant sur un deuxième bassin ou une piscine naturelle en contrebas de plus de 30m3 (garde-corps en verre et passerelle permettant de traverser le bassin du dessous). Un terrain de pétanque, un petit potager, un spacieux garage de 25m2 avec porte motorisée, et un grand abris de jardin à l'arrière de la propriété. De multiples espaces aménagés et arborés.

Equipements :
Chaudière à granulés Okofen Pellematic de 12 kw avec radiateurs hydrauliques basse température (reste environ 5 tonnes de granulés soit 2 ans de chauffage et d'eau chaude). Menuiseries PVC SCHUCO double et triple vitrage avec volets roulants motorisés et volets bois conservés pour l'esthétique. Forage à 42 mètres de profondeur avec pompe immergée et surpresseur permettant d'alimenter en eau les bassins, l'arrosage du jardin, voir plus. Très belles prestations concernant les équipements intérieurs (salles de bains, salle d'eau, cuisine et placards aménagés qualitatifs). Aucun travaux à prévoir.

Rénovation complète en 2014 (toiture, isolation, chaudière granulé, forage eau, menuiseries, volets roulants motorisés, agencement intérieur, adoucisseur d'eau, système d'alarme sans abonnement avec caméras de surveillance, bassin avec système de filtration, etc...).

DPE : C / A - Taxe foncière : 1300€
EDF : 100 €/mois
Granulé : environ 2 tonnes/an soit moins de 1000 €/an

Visite virtuelle disponible sur demande.

L'avis Baobab : Idéalement situé à Le-Pont-De-Beauvoisin, vous serez séduit par cette élégante propriété de plain-pieds aux dimensions généreuses et au fort potentiel avec ses multiples équipements et annexes ainsi que par son grand terrain constructible. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un projet familial entre Ch...