Maison - 76 m² - 3 pièces au Poiré-sur-Vie

A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Très bien placée au Poiré sur Vie, louez cette maison de plain pied de 2011 en très bon état d'une superficie de 75 m² avec 2 chambres et garage !
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 44,61 m² dans laquelle se trouve un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson gaz, four électrique. Puis la partie salon, pièce très lumineuse, traversante avec une vue agréable dégagée sur le jardin ! Vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la grande terrasse sans vis à vis.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres carrelées de 10,56 m² et 11,31 m², toutes deux équipées de placards / dressing.
La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangement. WC séparés.
Un garage de 26,52 m² avec de nombreux rangements et un accès à l'arrière vers le jardin, vient compléter l'ensemble.
Sur un terrain total de 529 m², entretien à la charge du locataire.
Disponible début janvier, dans un quartier très calme à mi-chemin entre centre-ville et toutes commodités (supermarché).
Chauffage électrique plancher rayonnant avec programmateur par pièce.
Peintures intérieures juste refaites dans le salon, le couloir et les chambres.
Rare sur le marché, ne tardez pas !

Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.

Plan 2D, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06.31.37.85.03

Loyer : 735 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Dépôt de garantie 735 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.