Maison - 98 m² - 4 pièces au Poiré-sur-Vie

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Emplacement idéal pour ce plain pied 3 chambres avec superbe jardin au Poiré sur Vie !
Découvrez une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée récente (2021) et un salon lumineux donnant directement sur un bureau et sur la terrasse accessible par une baie vitrée.
Le jardin est très agréable, il y a très peu de vis à vis et de grands arbres pour profiter pleinement de votre extérieur même aux journées les plus chaudes !
L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 m² chacune dont 2 donnant sur le jardin.
Pratique : un dressing a été aménagé au bout du couloir !
Vous bénéficierez d'une salle d'eau en excellent état avec douche, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
La maison dispose également de 2 garages avec une partie faux grenier : l'un sert actuellement de buanderie et l'autre vous permettra de stationner votre véhicule tout en gardant de l'espace de stockage.
Le tout sur un terrain de 787 m² proche du centre ville à pied.

Isolation thermique par extérieur réalisée en 2022.
Chaudière à fuel.

Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 186 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.