Maison - 235 m² - 6 pièces au Poiré-sur-Vie

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Notre agence Duret vous propose à l'achat cette maison d'exception au Poiré-sur-Vie.

Découvrez cette magnifique maison d'une surface d'environ 235 m², située dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 2600 m², cette propriété offre un confort inégalé et des prestations de qualité à 2 pas du bourg et des écoles.

Elle comprend une belle entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée lumineuse donnant sur le séjour et la terrasse.
La pièce de vie de 60 m² bien exposée avec un poêle à bois. Il y a une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau, un bureau donnant sur le jardin et une arrière cuisine.
A l'étage il y a une mezzanine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative et une salle de bains, WC.
En sous- sol vous trouverez du volume de rangement et un grand garage, WC.

Caractéristiques Principales :
- Surface habitable :235 m²
-180m² surface de sous-sol.
-100m² de surfaces couvertes.(carport, préau)
-103 m² de terrasses.
-Terrain :2600 m²
-4 chambres spacieuses+ bureau
-1 salle de bain et 2 salles d'eau
- 4 WC :
- Garage d'environ 70m²

Les points forts :
-Vue dégagée sur la verdure
-Grande pièce de vie, agréable et lumineuse avec ses ouvertures
-Chambre parentale.
-Ravalement neuf
-Jardin arboré offrant un cadre naturel et relaxant
-Proximité du bourg et des écoles

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. La combinaison d'un grand espace intérieur et d'un cadre extérieur magnifique fait de cette maison un lieu idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
MEM

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.