Maison - 171 m² - 5 pièces au Poiré-sur-Velluire

VELLUIRE-SUR-VENDÉE : Commune aux portes du marais poitevin avec restaurant, coiffeur, supérette, médecin, école; à 45 mn de La Rochelle, 1h du Puy-du-Fou et à 10 mn de Fontenay-le-Comte où se trouvent tous les commerces. Venez découvrir cette maison de charme en pierres, à rénover, de 171 m² construite au début des années 1900 et son agréable extérieur d'environ 5000 m². La Maison ouvre sur une entrée traversante qui dessert une vaste salle à manger avec cheminée, un salon lumineux sur parquet avec un insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés. Un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres dont une de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et WC séparés. À cela s'ajoute un grenier de 27 m², une cave de plus de 100 m² et un fournil. CÔTÉ EXTÉRIEUR : sur une parcelle d'environ 5200 m² (division foncière en cours) ce bien est complété d'un double garage de plus de 50 m², d'une terrasse, d'un potager et d'un joli jardin arboré. CÔTÉ TECHNICITÉ : toiture refaite, double vitrage PVC sur les façades nord et est; simple vitrage bois sur la façade sud; volets bois; puits avec pompe; chauffage fioul et ballon d'eau chaude électrique; assainissement raccordé au tout à l'égout. N'HÉSITEZ PLUS POUR VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : 06 28 89 17 70, E-mail : philippe.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775.