Maison - 160 m² - 6 pièces au Plessis-Grammoire

Iad France - Cédric Renard vous propose : Au Plessis-Grammoire, découvrez cette maison contemporaine située dans un cadre paisible. Construite en 2023, ce bâti offre des prestations haut de gamme et un confort absolu pour ses futurs occupants. Vous débuterez la visite par la pièce de vie qui offre un cadre convivial et chaleureux avec sa triple exposition. Dans son prolongement, l’espace cuisine, d’une superficie de 22,48 m², est conçu de manière moderne et épurée, prêt à accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez une suite parentale de plain-pied avec son dressing et sa propre pièce d’eau. À l’étage, le second espace nuit dispose de trois chambres avec dressing ainsi qu’une confortable salle de bain. La maison bénéficie d’un chauffage par le sol, assurant ainsi une température agréable tout au long de l’année. Vous trouverez un agréable jardin, une terrasse ensoleillée et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est exposée plein sud. Idéalement située à proximité des commodités. Profitez d’un environnement calme et familial, tout en étant proche des facilités du quotidien. Son emplacement est également un atout majeur : à seulement quelques minutes de l’axe autoroutier, la maison offre un accès rapide vers Angers, Saumur et Nantes. La gare d’Angers-Saint-Laud est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes travaillant sur Angers ou venant de l’extérieur, souhaitant conjuguer sérénité et mobilité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.