Villa - 130 m² - 5 pièces au Plan-de-la-Tour

Bergerie de charme provençal au cœur des vignes : Un havre de paix de plus de 11 000 m²
Rêvez-vous d'une vie paisible, au milieu des vignes, dans une authentique bergerie provençale ? Cette propriété exceptionnelle de plus de 11 000 m², située dans un cadre idyllique, offre un charme incroyable et un potentiel unique.
Une bâtisse de caractère, chargée d'histoire
L'ancienne bergerie, construite sur plusieurs niveaux en restanques, a conservé son authenticité et son caractère provençal. Avec une surface habitable de 129 m² (149 m² au total), elle offre un espace de vie chaleureux et convivial :
Salon avec cheminée : Un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir, avec une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique.
Cuisine ouverte provençale : Une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, dans le respect des traditions culinaires provençales.
Trois chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace nuit intime et reposant, chacune avec sa propre salle de bain ou douche.
Piscine et étang : Une petite piscine pour se rafraîchir et un étang qui ajoute une touche de charme et de poésie à l'ensemble.
Pool house (25 m²) : Un espace pour se détendre au bord de la piscine.
Possibilité d'une grande piscine : La possibilité de construire une piscine plus grande (à moins de 30 m de la bâtisse) pour profiter pleinement des joies de la baignade.
Informations complémentaires :
Eau par forage : Une source d'eau naturelle et économique pour l'arrosage du jardin.
Fosse septique : Un système d'assainissement individuel conforme aux normes.
Zone N : Une zone naturelle, offrant un cadre de vie préservé et paisible.
PRIFF : Des informations complémentaires seront fournies sur demande.
Obligation d'une cuve à eau de 120 m³ : Une information importante à prendre en compte pour la gestion de l'eau.
Mandat de vente :
Ce bien est proposé à la vente sous mandat de délégation avec l'agence immobilière "Le Café".
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bergerie de charme provençal, au cœur des vignes, et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr