Villa - 175 m² - 8 pièces au Plan-de-la-Tour

La Provence ! ici on y est ! La vue , les cIgales , le terrain de boules , le calme , une maison familiale où il fait bon vivre, tout ça sans être isolée.
On s'y voit ! Ces belles soirées en famille ou entre amis avec barbecue , four à pizza et les enfants dans la piscine. Il ne manque rien.
Pour acceuillir tout ce monde, la maison de 175m2 dispose d'une belle pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse avec pergola et comprend le séjour, le salon et la cuisine , elle dispose également de 6 chambres entre 9 et 15m2 la plupart avec placard , 1 salle de bains , 1 salle d'eau , 2 wc indépendants.
Le tout sur 2 niveaux pouvant être divisés en 2 appartements ( 1 de 107m2 avec le grand salon/cuisine , 4 chambres, la salle de bains (baignoire à remous) et un wc indépendant et un autre de 68m2 avec 2 chambres , une salle d'eau , un wc indépendant , un cellier et son salon/cuisine donnant sur une autre terrasse )
La maison date de 1990 et a été conscruite sur vide sanitaire accessible. Elle est reliée au tout à l'égout . Elle dissimule un espace pouvant être aménagé en véritable cave à vin naturelle. A l'extérieur une Piscine de 5x10 au chlore avec filtre à sable , la cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, un garage, plusieurs espaces de stationnement , des points de vues et plusieurs points d'eau sur le terrain en 3 restanques faciles à entretenir).
Chaufée par un poèle à bois et buches compressées dans le salon (mis en place l'année dernière) et d'un système de climatisation réversible (chauffage et clim) dans toute la maison. Un système de chauffage au sol par chaudière gaz était utilisé à l'origine et a été conservé .
Un petit coup de peinture intérieur pour redonner un nouveau souffle à la maison sera bienvenu et la salle d'eau du niveau inférieur à reprendre . Pour le reste, c'est très bien entretenu, ça restera une affaire de goût . Nous sommes là pour vous accompagner si besoin sur ces petits travaux dont le prix de vente tient compte. Nous pouvons également vous accompagner sur tout l'ameublement de la maison via notre architecte d'intérieur.
Bus scolaire à 100m , 8min du centre du Plan de la Tour, 15 min de Sainte-Maxime et des plages, 20min de l'autoroute , 25 min de la gare Les Arc-Draguignan. Accès simple (route goudronnée) et répertorié sur les différents GPS, du réseau téléphonique sur place et la fibre pour internet.
Soyez prêt lors de la viste car elle ne vous laissera pas indifférent.
Donc pour la visiter , contactez moi 07 69 60 81 81 Cécilia CONSTANTIN

Le P'TIT MOT de Signature : Un vrai paradis familial , une maison avec une ame.

Ref de l'annonce : SVVI10000128
Bien NON soumis aux Charges de copropriété (Maison indépendante)
DPE réalisé le .Consommation kWh/m2/an et émissions kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement de EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.
Le prix de vente est de 787 500EUR TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 EUR, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011