• Maison - 140 m² - 5 pièces
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85 600 €
140 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare ter qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces!

Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance de 24 m2 avec sa charpente et couverture bac acier neuve vous permet du stockage.
Assainissement par tout à l'égout, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer : maison pierres, volets et fenêtres bois, pièces allant de 15 m2 à 27 m2 pour le salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récemment rénovée, 4 chambres de belle superficie .

Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à pied des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical, écoles à pied plus ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.

Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert pouvant être équipée d'un insert ou poêle à bois ou granulés, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 870 euros.

Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, profitez de ma prim'renov, prime CEE selon vos revenus, pensez aussi à l'écoptz,.
Possibilité de récupérer la pleine propriété sans contrepartie financière soit un lot au rez-de-chaussée d'environ 19 M2. Vous en faites ce que vous voulez ; un cellier, un bureau, une buanderie ou une remise pour vélo, moto etc...

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 140 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 140 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • État :
    À rénover
  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
Synthèse
Maison à Le Pizou
85 600 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
fr043983
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 140 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LA FOURMI IMMO
LA FOURMI IMMO
Véronique Sastrade
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
246
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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