Maison - 130 m² - 6 pièces au Pin-au-Haras

Investissement locatif potentiel à exploiter
Région GACE SUD - ORNE (61) - En Normandie, dans la région des haras et à quelques kilomètres du prestigieux haras national du Pin, l'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose d'acquérir cet ensemble à but locatif composé de 2 lots dont 1 lot déjà loué 330Euros/mois (depuis 14 ans) et l'autre à rénover pour obtenir un 2ème revenu locatif. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 382m².

Lot 1 composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour.
- Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissmeent au tout à l'égout.
Prévoir travaux à la sortie de la locataire actuellement en place.

Lot 2 à rénover, offrant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, accès à une cave et garage.
- A l'étage : palier, chambre.
Simple vitrage. Absence de chauffage. Assainissement au tout à l'égout.

Grand garage loué de 21m² avec grenier de 60m² au dessus.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2380 Euros et 3250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)