Villa - 109 m² - 5 pièces au Pian-sur-Garonne

À 3 minutes de Langon, 45 minutes de Bordeaux, proches des commodités (commerces, écoles, gare, hôpital, etc). Venez découvrir ce petit bijou à moins de 3 minutes de Langon et 5 minutes de l'échangeur d'autoroute de l'A62. Sur les hauteurs du Pian, maison atypique de 2007 très lumineuse vous charmera sans aucun doute. Elle se compose d'un grand séjour de 58 m² avec insert éclairé par deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 40 m², cuisine équipée de qualité, buanderie, trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire. Pour finir, un spa, un garage d'environ 50 m², une cave à vin et un terrain clos et arboré de plus de 1700 m² sont des atouts pour ce bien. Les plus : Système récupérateur de pluie, adoucisseur d'eau, portail électrique, possibilité de créer une pièce supplémentaire et parking bitumé. Soyez rapide, elle est unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.