Maison ancienne - 116 m² - 4 pièces au Pian-Médoc

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462 000 €
116 m²
4 pièces

Description :

Maison sur terrain 2 987 m²

Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux
Venez découvrir cette maison, nichée au coeur de la charmante commune du Pian-Médoc, à quelques encablures de Bordeaux. Cette maison ancienne, soigneusement rénovée et remise au goût du jour, s'étend sur une surface de 116 m², offrant un espace de vie alliant modernité et authenticité.

Une rénovation fonctionnelle
Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour baigné de lumière, agrémenté de belles ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le vaste jardin. La grande cuisine équipée invite à des moments culinaires partagés. La maison dispose de trois chambres. La salle d'eau intègre une douche à l'italienne.

Confort et modernité
Domotique, climatisation dans toute la maison, matériaux de qualité. Le double garage et les nombreuses dépendances, dont un charmant poulailler, ajoutent une touche pratique.

Un extérieur de rêve
Le véritable atout de la maison est constitué par son immense terrain de 2 987 m², un havre de paix où se mêlent nature et tranquillité. Profitez de la piscine couverte mais découvrable, mesurant 4,50 mètres de large sur 9 mètres de long, idéale pour des baignades en toutes saisons. À côté, une cuisine d'été vous attend pour des repas conviviaux en plein air.

Votre nouvelle vie vous attend
La proximité de Bordeaux, avec ses richesses culturelles et gastronomiques, ajoute une touche supplémentaire à l'attrait de cette demeure.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un grand terrain, au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui présente plein d'atouts.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 116 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison ancienne à Le Pian-Médoc
462 000 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 3 983 €
Transaction :
Achat
Référence :
202-COMPANY41115BCR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 116 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER
UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER
Nicolas Louet
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
109
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 110 € à 1 580 €
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