Appartement - 49 m² - 2 pièces au Perreux-sur-Marne

RUE DE LA STATION. IDÉALEMENT SITUÉ.
Appartement Lumineux avec vue sur Jardin de la copropriété.
En quête d'un espace de vie confortable et bien situé ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 49 m², offrant une vue paisible sur un charmant jardin. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, du niveau maternelle au collège, ainsi que trois structures d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports en commun, les lignes 114, 210 et 520 du bus sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les loisirs ne sont pas en reste, avec le cinéma Centre Des Bords De Marne et une bibliothèque à quelques minutes seulement. Vous apprécierez également la proximité des restaurants et des commerces, des boulangeries, d'un supermarché, de quatre épiceries et de deux supérettes. De plus, 2 marchés animent les environs, ajoutant une touche de convivialité à votre quotidien. . Cet appartement est une véritable opportunité à saisir.
Situé au 2e étage d'un immeuble des années 50 bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement avec des rangements donnant accès à une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

Les plus de ce bien:
- Ballon d'eau changé en 2019 de marque Atlantic de 150L
- Parquet
- Fenêtres PVC double vitrage
- Dressing fait sur mesure ainsi que d'autres rangements dans le dégagement
- Porte blindée

Cet appartement offre un potentiel d'aménagement prometteur pour créer un espace de vie à votre image.
Une cave saine d'environ 9 m² est mise à disposition, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le stockage de vos affaires personnelles.
La localisation de cet appartement est idéale pour les familles et les actifs.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 000 EUROS
Détail :
- LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 000 euros
- LOYER MENSUEL hors charges : 850 euros
- CHARGES mensuelles : 150 euros

Frais d'entrée a prévoir :
- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HC : 1 700 euros
- Honoraires de location : 735 euros (état des lieux 147 euros compris)
- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois)

Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien.
LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

A VISITER RAPIDEMENT !
Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899
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