Maison - 46 m² - 3 pièces au Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne (94170) secteur Le Thillard, Opportunity vous propose une affaire rare, une maison d'une surface de 46 m2 habitable, non mitoyenne entièrement rénovée début 2023.
Située au bout d'une allée privative, sur 2 niveaux (42,58 loi Carrez).
Accès par un extérieur en L de 35 m2 avec abris (barbecue, vélo, poubelle…) et coin repas sans vis-à-vis.
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine aménagée sommairement (plaque, four, évier) et ouverte avec 3 fenêtres sans vis-à-vis.
- A l'étage : 2 chambres (8 et 10 m2) sans vis-à-vis, 1 salle d'eau avec toilette et fenêtre.
Chauffage central au gaz de ville avec 1 radiateur par pièce.
Accès au grenier pour stockage éventuel (non aménageable)
Fibre raccordée (dernier opérateur : Free) et Coax (Sfr Numéricable). Chauffage individuel au gaz. Chemin privé et eau en copropriété (bénévole).
Aucune charge.
Tout-à-l'égout.
Taxe foncière 2022 : 607 €.
A 3 min des écoles maternelle et élémentaire Germaine Sablon / Proche toutes commodités / Bus 116 et 113 à 2 min / RER A et RER E à 8 min à pied (Station Val de Fontenay) / Ligne 15 Est (Champigny – Saint-Ouen) à l'horizon 2030 (Grand Paris Express) / Entrée A86 à 2 min / Accès A4 à 6 min.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 320 000 euros
Prix hors honoraires : 335 000 euros soit 4,69 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 225 et GES D indice 45.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY