Maison - 132 m² - 6 pièces au Pellerin

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Découvrez cette propriété familiale située dans un cadre naturel enchanteur de 132 m² habitable (140 m² au sol) au Sud de Nantes avec une proximité des bus, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un terrain de 302 m², cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements menant à une pièce de vie vivante et lumineuse exposée SUD-OUEST et NORD-EST qui captivera votre attention. Au même niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 14 m² avec une magnifique vue sur la jardin, une arrière cuisine et un WC indépendant. À l'étage, 4 grandes chambres accueillantes baignées de lumière avec un magnifique parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond créant ainsi un espace de vie privé idéal (13,37 m², 11,31 m², 10,76 m² et 9,61 m²). Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d’un appentis, d'un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis et aucune mitoyenneté créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Le GROS PLUS : Cette Maison comprend des combles qui ont commencés à être aménagés de 30 m² environ offrant une utilisation flexible de l'espace avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (12 m² environ et 11 m² environ) avec une partie dégagement de 6 m² environ pouvant servir pour du rangement ou du stockage. Magnifique parquets anciens bois massif et panneaux photovoltaïques (revente entre 1700€ et 1900€ / an) A la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bencherif Samy - EI (ID 40919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.