Maison de maîtres - 240 m² - 9 pièces au Pecq

Iad France - Marie Chanal vous propose : Villa d’Architecte d’Exception dans un Domaine Privé et Sécurisé Nichée dans un cadre privilégié et paisible, cette somptueuse villa d’architecte, conçue en 1936 par Frankz Jourdain en collaboration avec André Louis, séduit par ses volumes généreux et son ambiance unique. Située au sein d’un domaine privé, elle conjugue à merveille tranquillité, intimité et accessibilité, à quelques pas seulement des transports, commerces, ainsi que des écoles publiques et privées. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 240 m² répartis sur deux niveaux, avec un superbe jardin paysager de 800 m² offrant une exposition idéale et un environnement verdoyant. Espace de Vie : Rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux de 80 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, parfait pour recevoir. Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, répondant aux attentes des passionnés de gastronomie. Sous-sol total de 66 m² comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Espace Nuit à l’Étage : Un palier distribuant quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains, toutes dotées d’un balcon privé. Stationnement et Dépendances : Garage de 15 m². Studio indépendant de 20 m² au premier niveau, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour un adolescent, un invité ou pour un usage locatif. Parking privé permettant d’accueillir trois véhicules. Confort et Modernité : Menuiseries récentes en double vitrage avec stores électriques, assurant confort et économies d’énergie en toute saison. Atouts de la Propriété : Emplacement rare dans un domaine sécurisé et calme, tout en restant proche des commodités. Villa partiellement rénovée, alliant à la perfection le charme de l’ancien et les avantages du confort moderne. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, élégant et harmonieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.