Maison - 85 m² - 4 pièces au Passage

Charmante maison mitoyenne au Cœur du Passage d'Agen
Située dans un petit lotissement, cette maison mitoyenne par le garage vous offre un cadre de vie paisible et confortable avec son espace verdoyant à l'arrière, vous n'aurez qu'à poser vos valises en arrivant, sans aucun travaux à prévoir.
Construite dans les années 2000, cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc donnant sur un cellier.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Les prestations récentes incluent un chauffe-eau thermodynamique et un climatiseur réversible au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour une chaleur douce et constante. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent une excellente isolation thermique et phonique.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bien placée est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 19/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr