Maison - 161 m² - 7 pièces au Palais-sur-Vienne

Iad France - Charles Lamargot (06 26 97 74 28) vous propose : Maison Familiale Spacieuse 161 m² – Le Palais-sur-Vienne - (annonce avec plans) Idéalement située à quelques pas du centre du Palais-sur-Vienne, côté Limoges, et à proximité des bords de la Vienne, cette maison familiale de 161 m² est entièrement fonctionnelle est prête à vous accueillir ! Rez-de-chaussée : -Une entrée spacieuse (10 m²) - 3 chambres confortables (11 m²), idéales pour toute la famille - 1 bureau de (11 m²) modifiable en chambre -Salle d'eau avec WC -Accès direct à un garage de 34 m², équipé d'une porte motorisée isolée, avec la possibilité d'aménager un espace buanderie ou de stockage À l'étage : -Une suite parentale (13 m²) avec rangements intégrés et accès direct à la salle de bain -Une pièce supplémentaire de 11 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis -Une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², donnant sur une terrasse couverte de 30 m² avec une vue imprenable -Cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022, avec accès à un balcon -Salle de bain et WC séparé pour un maximum de confort Atouts supplémentaires : -Un terrain spacieux et arboré de 1161 m², idéal pour des moments de détente en extérieur -Double vitrage, volets roulants solaires, et une chaudière récente (2021), garantissant une consommation énergétique optimisée -Maison reliée au tout-à-l'égout - un comble de 100 m² pour du stockage. Cette maison familiale, idéalement située, offre tout l’espace nécessaire pour votre confort et votre bien-être. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.