Appartement - 125 m² - 4 pièces au Monêtier-les-Bains

Visite virtuelle à la demande

Située au cœur du prestigieux village de Monêtier-les-Bains, cette opportunité unique réunit deux appartements indépendants au sein d’une maison composée de seulement trois logements.
Profitez d’une entrée totalement privative et d’un jardin privatif idéal pour des moments de détente face à la nature.

Descriptif des biens :

- Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :
Un espace optimisé de 33 m² comprenant :

- Une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux (14,27 m²), et une terrasse de 6m².
- Une chambre spacieuse (13,76 m²).
- Une salle de bain fonctionnelle (4,54 m²).

- Appartement 2 (1er étage) :
Une surface bien agencée de 69 m² habitables incluant :

- Un salon chaleureux (17,25 m²) donnant sur un balcon de 9,39 m² avec vue dégagée,
- Une cuisine séparée (9,14 m²),
- Deux chambres confortables (10,08 m² et 11,25 m²),
- Une salle de bain (3,16 m²) et un WC indépendant,
- Une grande pièce de dégagement (8,96 m²) pour optimiser le rangement.

Caractéristiques supplémentaires :
- Garage privatif au rez-de-chaussée (21,43 m²), idéal pour vos véhicules ou matériel de sport,
- Une cave et un local technique pour plus de commodités,
- Jardin privatif attenant, parfait pour les repas en plein air ou pour un espace de jeux.

Localisation idéale :

Située dans le charmant village de Monêtier-les-Bains, à quelques pas des pistes de ski et des célèbres thermes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Avantages clés :

- Entrée totalement indépendante pour vos deux logements,
- Configuration idéale pour un investissement locatif (location saisonnière ou à l’année),
- Jardin privatif rare dans cette région prisée,
- Double potentiel : possibilité d’habiter un appartement tout en louant l’autre.

Surface totale :
Surface approximative des deux logements : 138,08 m², hors balcon et terrasse.

Un bien rare, à découvrir sans tarder à Monêtier-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842159)