Maison ancienne - 102 m² - 6 pièces au Molay-Littry

LE MOLAY LITTRY (proche toutes commodités - 500 m école, collège, magasins...)
-5 mn de la gare à pied, 20 mn de Caen gare)

.la petite agence vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette jolie maison en pierres du pays de 6 P.P., récemment et entièrement restaurée -2018- (toiture, huisseries, électricité, plomberie, chauffage et tout l'ensemble intérieur...)
Elle se compose
- RDC :
Une belle pièce de vie avec cheminée, salon avec poêle (2023), salle de bains, buanderie-WC, chaufferie.
- à l'étage desservi par deux escaliers, un côté desservant un espace enfants avec deux chambres mansardées et une petite mezzanine, l'autre côté distribuant deux grandes chambres, possibilité de mettre en place un dressing.

Deux dépendances à restaurer complètent ce bien ( environ 60 m2 au sol, 80 m2 possibles.)
L'ensemble au calme et bien exposé sur un terrain arboré et clos d'environ 1350m2.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat - Tél. 0668225165
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 790 484
RCP 59 661 778