Maison ancienne - 131 m² - 6 pièces au Mesnil-sous-Jumièges

IMMÖÖ vous invite à découvrir le charme intemporel de cette longère nichée au coeur de la campagne normande. Malgré sa note énergétique en F, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de rénovation.
Un séjour spacieux de 37 m² avec une belle lumière naturelle et une cheminée à insert, 3 chambres, dont une pouvant se situer au rez-de-chaussée, et un grenier à aménager, offrant un fort potentiel pour agrandir cette propriété selon vos envies.
Un vaste terrain en bord de Seine offrant calme, verdure, et possibilités infinies pour vos projets extérieurs. Vous pourrez personnaliser cette demeure à votre goût et lui redonner tout son éclat, tout en bénéficiant de son emplacement privilégié.
Les travaux à prévoir sont l'occasion de moderniser tout en respectant l'authenticité de cette maison pleine de caractère à seulement quelques minutes de Duclair et Jumièges.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5752.23 et 5752.23 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322