Maison - 135 m² - 5 pièces au Mesnil-Simon

Iad France - Cyril Gardon (06 63 19 92 54) vous propose : Au Mesnil simon dans une ruelle au calme. Maison familiale de 135 m² habitables sur 2 étages, alliant charme et authenticité à 1h de Paris en transport. • 5 pièces principales, dont un salon spacieux de 43 m². • 3 chambres : environ 15 m², 12 m² et 9 m². La suite parentale inclut une douche et des sanitaires. • Grande cuisine séparée. • Jardin exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. • Terrasse agréable pour vos repas en plein air. • Piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant l'été. Proximité des écoles et transports : bus desservant la maternelle à Gilles, l'élémentaire à Guainville, le collège à Anet et le lycée à Dreux. Accès rapide à l'A13, à seulement 20 minutes. Gare de Bréval (Ligne J / TER direction Paris Saint-Lazare) à 10 min en voiture, et gare de Bueil (TER direction Paris Saint-Lazare) à 13 min en voiture. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Gardon EI (ID 82860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.