Maison - 167 m² - 6 pièces au Mesnil-Saint-Denis

NOUVEAUTE et RARE !!!
MAISON DE 264 M2, 6 PIECES, 4 CHAMBRES, GRAND SOUS-SOL AMENAGE + UNE DEPENDANCE DE 116 M2 AMENAGEE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 1 900 M2.
Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison meulière dans une rue au calme sans vis à vis, située en plein coeur de la ville du Mesnil Saint-Denis et à deux pas du parc naturelle régional de la haute vallée de Chevreuse.
Vous vous laisserez séduire par cette maison individuelle de 167 m2 de surface habitable, construite sur 3 niveaux comprenant un grand sous-sol aménagé.
Une grande dépendance totalement aménagée (raccordée à l'eau et l'électricité) complète ce bien.
Cette demeure est édifiée sur un terrain de 1920 m2.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
- un dégagement.
- un débarras
- une buanderie
- un grand cellier
- un garage pouvant accueillir deux voitures
- une salle pour la cuve à fioul
Au 1er étage :
- une entrée
- un grand séjour/salle à manger avec une cheminée et des poutres apparentes en chêne massifs
- un sanitaire séparé
- une cuisine équipée
- une grande chambre parentale desservant sur un dressing avec placard et sur une salle de bains avec baignoire et douche
Au 2ème étage :
- un palier
- 3 grandes chambres dont une équipée de placards
- une salle de bains avec baignoire et douche, un sanitaire et de nombreux placards
- un dressing
Concernant la dépendance, elle se compose comme suit :
Au rdc :
- une remise servant de local pour le jardin
- un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- un bureau
Au 1er étage :
- une salle de bains
- un sanitaire séparé
- une cuisine équipée à l'américaine
- un salon/salle à manger
- une chambre
Les +++ pour cette maison :
- magnifique jardin paysager
- 2 garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
- une grande dépendance pouvant servir à des personnes exerçant une profession libérale
- Proche des commodités, seulement 5 mn à pied (commerces, écoles, Mairie, Poste...)
- Transports à proximités
- Pas de vis-à-vis et de mitoyenneté
- Cuisine d'été équipée d'un évier, d'un four à bois, d'un sanitaire, d'une terrasse avec un barbecue
Cette magnifique demeure est à découvrir rapidement, elle est idéale pour une grande famille.
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9500 EUR
Des travaux de rénovations seront à prévoir.
Prix de vente TTC (honoraires d'agence inclus) : 780 000 EUR
Prix de vente TTC hors honoraires (net vendeur) : 757 281.55 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires) : 22 718.55 EUR
Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles No 952 596 054
Téléphone : 06.58.56.34.53
Email : walter.immobilier78@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -