Maison - 97 m² - 6 pièces au Merlerault

Propriété sur 2,76ha avec boxes et dépendances
A 8kms du Haras du Pin, 12kms de GACE et 13kms de SEES, Au coeur de la région des haras, cette propriété vous offre une maison d'habitation rénovée en 2022, accompagnée d'une dépendance à usage de garage avec grenier exploitable au dessus, d'un petit hangar de stockage, ainsi que 2 boxes à chevaux. L'ensemble sur un terrain plat de 2ha 76a 64ca divisé par des haies naturelles en 5 parcelles...

La maison d'habitation, construite en pierres et couverte en tuiles de pays, vous offre environ 97m² habitables (soit environ 120m² de surface au sol aménagée) potentiel à exploiter de 20m² attenant.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée/salle, dégagement avec dressing, salon, wc. Atelier et bûcher attenants.
- A l'étage : palier avec couloir desservant 4 pièces indépendantes et salle de bains avec baignoire et douche.
Double vitrage. Chauffage par poêle à granulés et insert bois et électrique d'appoint. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la nouvelle réglementation en vigueur.
Ensemble des travaux réalisés sur facture avec garanties décennale des artisans à l'appuis.

Idéale pour amateurs d'élevage ou propriété d'agrément...

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)