• Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
  • Maison - 233 m² - 5 pièces
518 000 €
233 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000m² de terrain en pleine campagne.

Budget 518 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée
A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne

Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois.

A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000m²

Maison comprenant sous/sol de 70m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave

Site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché

DPE C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395904YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 233 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 234 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 83 m²
  • Grenier
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 7 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1997
  • État :
    Excellent, Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 250 €
Synthèse
Maison à Le Ménil-Bérard
518 000 €
Surface : 233 m²
Prix au m² : 2 223 €
Transaction :
Achat
Référence :
395904YROU
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 233 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Yannick ROUSSEAU

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 avril 2022
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes