Maison - 137 m² - 6 pièces au May-sur-Èvre

Iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : Coup de COEur pour cette EXCLUSIVITE sans travaux à 10 minutes de Cholet sur la commune du MAY-SUR-EVRE Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, venez visiter cette maison bourgeoise du début du XXème Siècle sans plus tarder. Cette demeure parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir est composée de matériaux de grandes qualités, propose un niveau de finition remarquable. Edifiée sur une parcelle de plus de 1300 m² divisibles et constructibles en plein cOEur d’une commune dynamique aux nombreuses commodités (boulangeries, pharmacie, médecins, écoles, collèges, associations) sa proximité à Cholet en fait un bien rare et attractif sur le secteur. Au rez-de-Chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste salon / séjour traversant avec cheminée, d’une salle à manger, d’un wc séparé, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse véranda et d’une arrière-cuisine attenante. À l’étage, un pallier dessert trois chambres sur parquet massif, ainsi qu’une suite parentale et deux salles de bains. Un sous-sol composé d’une buanderie / chaufferie vient compléter ce bien. Bénéficiez d'un vaste et magnifique jardin paysagé, calme, entièrement clôt et agrémenté d’un puit vous permettra d’accéder à une dépendance récente composée de trois garages avec portails électriques (rare en plein cOEur de bourg) ainsi qu’à une grange aménageable et isolée située au dessus. Cette dépendance conviendrait parfaitement à un artisan, avec une grande capacité de stockage ainsi qu'un espace bureau aménageable. Possibilité également de créer deux logements locatifs ou d'y installer son bureau pour les personnes indépendantes ou concernées par le télétravail. Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1200 euros / an Maison d'habitation comprenant : Au RDC : Une Entrée Un Salon / séjour Un WC Salle à manger Une cuisine Une Arrière cuisine Une Véranda Au sous-sol : Une Buanderie Une Chaufferie A l'étage : Quatre chambres Une salle d'eau Une salle de bain Dépendance : Au RDC : Deux garages pour voiture avec portails électriques Un garage pour camping car avec portail électrique A l'étage : Un grenier sain, isolé avec ouverture double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.