Maison - 124 m² - 4 pièces au Mas-d'Agenais

En exclusivité :
Au Mas d'Agenais, maison mitoyenne de 4 pièces avec jardin et garage sur l'arrière.
Laissez vous charmer par le charme de l'ancien (murs de 1840) combiné au moderne.
Cette maison traversante située en plein coeur du village du Mas d'Agenais et implantée sur un terrain de 320 m², se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 15 m² refaite récemment, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres (une de 15 m² ; et une de 22 m² avec un petit dressing), une salle d'eau entièrement refaite (douche + double vasque) et un WC.
Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable d'une surface de 60 m² (possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires) avec fenêtres double vitrage.
Une terrasse avec barbecue en pierre et un jardin donnant sur un garage de 38 m² complètent ce bien.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commodités dans un village à 20 minutes de l'accès autoroute.
Taxes foncières : 800 euros
DPE en D (205) et GES en B (6)
Prix 143 100 euros incluant les honoraires d'agence de 6%.
Prix hors honoraires : 135 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr